Kāds amerikāņu uzņēmējs ir iegādājies Bordo pils un turpina sarunas par četru citu iegādi. Tas ir vērienīgs projekts, taču vietējie nekustamo īpašumu vadītāji saka, ka tas ir daļa no jauna ārvalstu pircēju interešu viļņa. Un tā vietā, lai mēģinātu iegādāties slavenus īpašumus, viņi meklē mazāk zināmus īpašumus, kas ļaus viņiem izmantot pieaugošo pieprasījumu pēc vērtības Bordo.
Lumber Likvidatoru un skapju, lai dotos, priekšsēdētājs Toms Salivans iegādājās 12,7 akriem Parka pils St.-Emilion no Alena Reino par neatklātu summu šī mēneša sākumā. Viņš saka, ka tas ir tikai pirmais no pieciem labā krasta īpašumiem, kurus viņš cer iegūt.
'Ja viss notiks, kā plānots, mums būs [gada produkcija] vairāk nekā 300 000 pudeles,' sacīja Salivans Vīna skatītājs , vienlaikus uzsverot, ka pārējie darījumi vēl nav noslēgti.
57 gadus vecais Salivans ir Maiami iedzīvotājs, kurš nelielu cietkoksnes biznesu pārvērta par valsts mēroga ķēdi Lumber Liquidators, kas sāka darboties 2007. gadā un kurā tagad ir aptuveni 400 veikalu. (Salivans uz laiku pildīja ģenerāldirektora pienākumus pagājušajā gadā, kad vecais izpilddirektors atkāpās no amata pēc tam, kad ziņās tika parādīts, ka ķīniešu lamināta grīdas segumam ir augsts formaldehīda līmenis.) Salivans arī uzsāka skapjus Go un viņam pieder tīras enerģijas uzņēmums Proton OnSite.
Salivans uzbūvēja zāģmateriālu likvidētājus, kontrolējot viņa cietkoksnes piegādes ķēdi. Viņš cer izmantot līdzīgu stratēģiju Francijā, apejot Bordo laukuma galminiekus un négociantus un pārdodot tos tieši importētājiem. ASV tirgū Salivans darbosies kā pats importētājs, izmantojot Maiami bāzēto Vīna tirgotāju starptautisko organizāciju. Stīvs Hovards, iepriekš Zonin Prosecco ASV nacionālais pārdošanas direktors, vadīs ASV pārdošanu. Salivans šobrīd meklē pārdošanas direktorus Eiropā un Āzijā. 'Es galu galā vēlētos izveidot savu izplatīšanu,' viņš teica. 'Tas ir piedzīvojums.'
Divi no sarunājamajiem īpašumiem ir Čato Gabija Canon-Fronsac un Moijas pils Castillon Cotes de Bordeaux, kas abas pieder David Curl, bet šīs iegādes nav beigušās. Salivans nekomentēs pārējos divus īpašumus, par kuriem viņš ved sarunas, izņemot, lai apstiprinātu, ka tie ir Labais krasts.
Meklē vērtību, maksā dolāros
Salivana tēriņu uzplūdi, kas sākās pēc apmeklējuma Sentemiljonā 2015. gada decembrī, norāda uz investoru maiņu reģionā, norāda vietējais nekustamo īpašumu brokeris Maikls Besness, ekskluzīvā filiāles Maxwell-Storrie-Baynes izpilddirektors par Christie starptautisko nekustamo īpašumu Francijas dienvidrietumos, kurš bija starpnieks darījumos.
'Mēs redzam vairāk dolāru balstītu klientu,' sacīja Bajness Vīna skatītājs . Ar to viņš domā ne tikai amerikāņus, bet cilvēkus, kuru galvenā valūta ir ASV dolārs, kas ir bijis spēcīgs pret eiro. “Šī ir bijusi seismiska maiņa tirgū šogad. Parasti mēs gadā pārdodam sešus kafejnīcas. Šogad mēs esam pārdevuši 12 no septembra. ”
Pircēji ir atjautīgi un mērķtiecīgi. 'Katrai stratēģijai ir piemērots vīna dārzs,' sacīja Bajns. Salivana gadījumā tas bija apmēram terroir atbilstoša zīmola vīzija. “Katrs īpašums ir mērķēts uz konkrētu terroir produktam, kuru mēģina izveidot Toms. Visu, ko redzu kopā ar Tomu, viņš vispirms domā par patērētājiem. ”
'Man bija ideja, ko es meklēju - labu vīnu, kuru varēja tirgot un pārdot ar pareizu akciju,' sacīja Salivans. “Es personīgi dodu priekšroku Bordo, nevis citiem vīniem. Bet es eju restorānā, un Bordo sarakstā ir 700 dolāri. Es domāju, ka ir tirgus, ja jums ir vīns par saprātīgu cenu. Cilvēki to novērtēs. ”
Viņš nav vienīgais jaunpienācējs Bordo, kurš meklē vērtību, un ne katrs pircējs maksā dolāros. Džeks Ma, Alibaba dibinātājs un priekšsēdētājs, viens no bagātākajiem vīriešiem Ķīnā, iegādājies Château de Sours, 198 akru lielu īpašumu Entre-Deux-Mers , februārī. Viņš un grupa līdzīgi domājošu Ķīnas vadītāju vēlas iegūt vairākus apkaimes, ļaujot viņiem izveidot savu izplatīšanas tīklu.
Château du Parc Raynaud iegādājās 2011. gadā. Viņš paliks kā du Parc vīna konsultants ar parakstu uz etiķetes. Damjens Landuārs, kurš 18 gadus ir strādājis Château Gaby, būs visu Salivana īpašumu izpilddirektors. Salivans plāno visus savus īpašumus pārveidot par bioloģisko vīnkopību - Moija jau ir, un Gabija ir ceļā uz sertifikātu. 'Tas ir svarīgi man personīgi, nevis mārketinga apsvērumu dēļ,' sacīja Salivans.
Vairāk Bordo piedāvājumu
Citā nesenajā darījumā, kurā uzsvars tika likts uz bioloģisko vīnkopību, Labrune ģimene galvenie akcionāri Francijas uzņēmumā Cegedim un Château de la Dauphine īpašnieki Fronsac , iegūta Chateau Haut-Ballet no Olivjē Dekela 16. septembrī. Dekelei pieder arī Mas Amiel Roussillon un Château Jean Faure St-Emilion.
Hautas balets ietver 32 hektārus vīnogulāju Saint-Michel-de-Fronsac ar skatu uz Dordogne upi. Vīnogulāju dārzus izmantos Château de la Dauphine, palielinot tā vīna dārzus līdz 131 akriem. Dauphine ieguva bioloģisko sertifikātu 2015. gadā, un īpašnieki saka, ka viņi pārveidos jaunos zemes gabalus par bioloģisko un biodinamisko lauksaimniecību.
Arī St-Emilionā Koralija de Bojāra un viņas vīrs Loiks Mailē paziņoja, ka ir iegādājušies Tour Musset no Castel Frères. Viņi pārdēvēs īpašumu Château Clos du Boüard. Tajā ietilpst 74 akri vīnogulāju. De Bojāra tēvs, Huberts de Boüard de Laforest , kalpos kā konsultējošais vīndaris.